Per costante giurisprudenza, le spese postali rientrano tra le spese di gestione e dunque, anche se relative all’invio della corrispondenza a singoli condòmini, vanno sempre ripartite tra tutti i condòmini in base alle tabelle millesimali e non, invece, imputate “ad personam”.Pertanto, la spesa di «convocazione dell’assemblea ordinaria e di spedizione …
E’ permesso l’affitto breve in Condominio? L’indirizzo prevalente dei Giudici, oggi è quello di premettere che gli appartamenti adibiti a civile abitazione possano ospitare una attività di affittacamere o B&B (Bed and Breakfast). Correttamente i Giudici ritengono che laddove l’attività di affittacamere, B&B o similari, non sia espressamente vietata dal …
Esiste il Divieto di fumare? Negli spazi comuni del Condominio vige il divieto di fumare. Questo principio è sempre valido ad eccezione delle aree appositamente riservate ai fumatori, e purché siano ben segnalate. Alla base del divieto vi è il principio, sancito dal Codice Civile agli articoli 1102 e 1139, …
Possibilità di ridurre il personale Può il Condominio ridurre i dipendenti, magari da due ad una unità? e nel caso, le funzioni svolte in precedenza da due persone possono essere assegnate ad un solo dipendente? e quali criteri usare per la scelta di chi licenziare? Secondo le norme generali del …
Se viene prestato unicamente servizio di pulizia nel condominio, al lavoratore non spetta l’abitazione.
Tuttavia potrà beneficiare di un contratto di comodato gratuito a uso abitazione stipulato tra condominio e dipendente.
Il SuperCondominio è l’insieme di diversi Condominii, che ha bisogno di un Regolamento apposito, delle tabelle millesimali specifiche ed il suo Amministratore …
Chi paga le spese straordinarie? Il locatore ed il conduttore di immobili residenziali si possono accordare.
